「家づくり暴露バトン」に答えてみた。注文住宅にまつわるお金を大暴露!!

家作り記録
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mako
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mako(@ouchihack_mako)です。

今回は、わが家のマル秘情報満載。
その名も「家作り暴露バトン」!

注文住宅にまつわるお金の話を大暴露します!

▶︎「家作り暴露バトン」とは?

家作りに関するブログを運営する
#家系ブログを盛り上げる会のメンバーが
主にお金にまつわる話をブログで暴露しまくる衝撃のバトンです。

詳細は、びびさんブログよりどうぞ。

mako
mako

際どい質問もありますが、答えられる限り赤裸々に告白します。
それでは早速行って見ましょうー!

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本人情報

年齢は?

20代後半

家族構成は?

3人家族(夫・私・娘1歳)

私

mako(まこ)
このブログを書いている人
▶︎20代後半
▶︎育休中
▶︎オシャレな家に憧れている
▶︎極度の面倒くさがりなため家事楽を目指す

夫

taro(たろ)
ブログ書いている人の夫
▶︎20代後半
▶︎企業勤め
▶︎自然が好き
▶︎家作りはmakoに合わせてくれる

娘

musume(娘)
夫婦の愛娘
▶︎ピチピチの1歳児
▶︎自己主張強め
▶︎大きめガール

mako
mako

ゆくゆく子どもはもう一人欲しいと思っています。

世帯年収は?

900万円代

現在育休中なので、もう少し収入が減っています。
時短復帰しても、育休中と対して変わらなそう・・

住んでいるところは?

東海地方

両家実家は遠方です。
おじいちゃん、おばあちゃんにはすぐ頼れないので、夫婦で育児頑張ってます。

建物情報

建築先は?

地元工務店

無垢素材と、デザインを重視し選びました。
工務店を選んだ理由は下記記事をどうぞ。

家のスペックは?

・木造(在来工法)2階建て
・延床面積:約34坪/5LDK
・土地面積:約60坪

家のスペック詳細は下記記事から見れます。

建物本体価格は?

1570万円

総建築費用は?

2800万円(諸費用・外構費込み)

土地金額は?

60坪1000万円

外構工事は?

280万円

mako
mako

外構工事は工務店提携外の業者で、
70万円の減額になりました!

外構費用について、詳しくは下記記事より見れます。

実際の外構写真は下記記事をどうぞ。

ローン・その他

頭金は?

・土地手付金:50万円
・設計契約金:15万円

土地手付金などの必要な諸費用は払いましたが、ローンに対しての頭金はそれ以外で払っていないです。

mako
mako

現金をなるべく手元に残しておきたかったので、頭金は必要最低限にしました。

借入額(ローン)は?

35年ローン/3800万円

共働きですが、ローン契約は夫のみにしています。

mako
mako

夫くん頑張れー!!
・・いやいや、私も頑張って働きます。

taro
taro

・・・。

mako
mako

万が一のことを考えて、自分の生命保険加入を検討中です(リアル)

月々のローン返済額は?

10万円

住宅ローンの金利は?

0.44%(変動金利)※団信あり

契約当時のネット銀行の変動金利よりも安い金利でしたので、破格だと思います。

実はもともと固定金利派でしたが、ファイナンシャルプランナーに試算してもらい変動金利に決めました。
やはり金利の安さが大きかったです。

mako
mako

金利上昇リスクをどう捉えるかがポイントですね。
リスクに備えて先取り貯金し、様子を見て繰上げ返済予定です。

しかし、正直変動金利は人にはオススメしません(爆)
金利状況を常に気にしないといけないので・・

家賃と比べてローン返済額は何円増えたか?

3.5万円

※現在の家賃:6.5万円(駐車場1台込み)

一軒家に住むために、これでも家賃は控えめの賃貸に住んでいました。
共働きであれば払える金額かなと思います。

もらった補助金は?

・すまい給付金(40万円)
・次世代住宅エコポイント(35万円分)

まだもらっていないので、仮の金額です。
もし、前年度にふるさと納税をしていれば、すまい給付金は満額50万円もらえたはずです。

mako
mako

家作り検討中の方は、ぜひ家を建てる前年度にふるさと納税をしましょう!
すまい給付金がもらえる額が増えます。

新規購入した家具、家電は?

【家電】
・テレビ(55型)
・エアコン2台
・ブルーレイレコーダー
・ルンバ(予定)
・照明:ポップインアラジン(予定)

【家具】
・ダイニングテーブル

mako
mako

ルンバやポップインアラジンは、次世代住宅エコポイントで購入します!

持ち込んだ家具、家電は?

【家電】
・冷蔵庫
・洗濯機
・エアコン
・電子レンジ
・トースター
・掃除機(ダイソン)

【家具】
・ソファ(3人がけ)
・ベッド(クイーンサイズ)

mako
mako

新婚時代に買い換えた家電があるので、ほぼそのまま持っていきます。

火災保険の金額は?

検討中

家作りについて

検討したハウスメーカー、工務店は?

地元工務店2社

ただし、どれも一度見学をしただけで、見積もりまで取っていません。

mako
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正直、めっちゃ好みだったので!

そのほかにも、大手ハウスメーカーのモデルハウス見学もしています。
ハウスメーカー検討時の話はこちらをどうぞ。

家づくりのきっかけは?

・子どもを妊娠したから
・住んでいる賃貸物件がすみにくかったから

もともと一軒家に憧れがあって、結婚後2〜3年後にしようと思っていました。
結婚1年で子どもを妊娠して、本格的に家が欲しくなり、資料集めや家作りの勉強をしました。

賃貸にしなかった理由は?

ローン返済を考えると、早いに越したことはないと思ったから

mako
mako

今住んでいるところは、お風呂も自動給湯器がないし、洗面台も古いタイプでとにかく水回りが使い辛いです・・

家づくりで参考にした情報源は?

SUUMO注文住宅(ネット)
SUUMO注文住宅(本)
・個人ブログ
・Instagram
・家作りの本

初めは個人ブログを見たり、住宅情報誌を見ていました。
途中でInstagramで「家作りアカウント」なるものを知り、ずっとInstagram見て勉強。かなり参考になりました!

mako
mako

家作りの方法については下記記事を参考にしてくださいね

家づくりの後悔ポイントは?

・玄関収納の土間が狭くなってしまった
・クロスが思っていたのと違った

mako
mako

住み始める前なので、今の所はこれくらいです!

家づくりの費用を抑えるコツは?

・ハウスメーカー選びを妥協しない(工務店の方が比較的安い)
・セミオーダー(規格住宅)にする
・坪数を小さくする
・総二階にする

単純に家を小さくするのがコストダウンに繋がります。
あとは、高性能で大手ハウスメーカーより安い工務店はそれなりにあるようですので、とにかくいろんな会社を見ることだと思います。

mako
mako

最終的に、夢いっぱいに膨らんだオプション達の、削減祭りが待っています・・

これから家を建てる人にアドバイス

・まず家作りの勉強を1年してみる
・いろんなブログや生の体験談を聞く

ネットに転がっている情報は、ピンキリなので全てを鵜呑みにはできないと思います。
なのでまずは基本的な家作りについて勉強して見る。モデルハウスより、実際のリアルな家を見る。
完成見学会はオススメです。

mako
mako

モデルハウスは高級すぎて、あまり参考になりませんでした。。

まとめ

mako
mako

今回はぶっちゃけトークで展開して見ました。
皆さんの参考になりますように!

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